新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 2階建 2LDK

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価格 3,280万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 南小岩二丁目停 停歩4分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 48.24㎡ 土地面積 公簿 38.04㎡
私道負担面積 5.33㎡

ポイント

外壁サイディング　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 室内完成しました！ご内覧お待ちしております♪
  • 外観です。
  • 外観別角度です
  • 全身鏡付き下駄箱です
  • 下駄箱開けた様子です
  • 階段下を活用した物入です
  • 階段下を活用した物入開けた様子です
  • 洗面室です。横にはランドリーパイプ下には防水パンございます
  • 洗面台の上には天袋がついています
  • 洗面台下の収納です。配管が真ん中ではなく、奥にあるので収納しやすいですね！
  • 洗面室収納全部開けた様子です。
  • 浴室乾燥機付きＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室です。
  • 上にランドリーパイプがあるので梅雨の時期も安心です♪手すりやお風呂のふたもございます
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • ウォシュレットの操作パネルです
  • １階５．５帖洋室です。クロゼットございます。
  • ５．５帖洋室別角度です。２面採光です
  • ２階ＬＤＫです。
  • 人造大理石使用のシステムキッチンです。
  • システムキッチン収納を開けた様子です
  • キッチンの前には窓がついているので、換気もできて、採光がとれます！
  • キッチン別角度です
  • ＴＶモニター付きインターフォンや床暖房のスイッチ類がまとまっています
  • ＬＤＫ別角度です
  • ＬＤＫ横にある洋室との間はスライドドアで分けることができます
  • スライドドア開けた様子です
  • ＬＤＫ横にある３．６６帖洋室です。
  • 屋上ベランダに出る扉です
  • 屋上のベランダです。セカンドリビングとしてもお使いになれます
  • 物干しスタンドもございますので晴れた日は洗濯物がしっかり乾きそうですね♪
  • 外観別角度です
  • セブンイレブン東小岩店
  • まいばすけっと南小岩１丁目店
  • ミニコープ小岩店（スーパー）
  • 区立南小岩保育園
  • 区立南小岩第二小学校
  • 区立小岩第二中学校
  • すし銚子丸南小岩
  • どらっぐぱぱす南小岩

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 南小岩二丁目停 停歩4分
    その他交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス8分 南小岩２丁目停 停歩4分
    京成本線 / 江戸川駅 徒歩30分
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.5･3.6　LDK 8.3） 建物面積 48.24㎡
    土地面積 公簿 38.04㎡ 私道負担面積 5.33㎡
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 北3.7m 私道 接面4.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1C建01303号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982702596
    情報公開日 2024/06/24 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｃｏｕｒａｇｅ

    交通：
    東武東上線／上板橋　徒歩13分
    住所：
    東京都板橋区中台１丁目５５－１０　スターハイツ３０１
    TEL：
    03-6915-7092
    FAX：
    03-6915-7876
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０９３３１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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